Сделки с имуществом недвижимое имущество > Эрудит - интересные факты
Эрудит - интересные факты    


Сделки с имуществом недвижимое имущество

Сделки с имуществом недвижимое имущество


Безопасность при покупке недвижимого имущества

Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.

При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.

Содержание статьи:

При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:

  • — Свидетельство о собственности или договор наследства
  • — Кадастровый паспорт и выписка и него
  • — Выписка их хозяйственной книги
  • — Постановление о предоставлении земельного участка
  • — Землеустроительное дело.

Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:

  • — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
  • — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.

При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.

Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.

При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.

Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.

Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.

Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:

  • — Внимательно изучать все документы
  • — Отсканировать либо сделать копии документов
  • — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
2019-02-02admin


Интересные факты о киноляпах

Интересные факты о киноляпах Киноляпы или ляп в кинематографе – это какая-либо ошибка, совершенная либо в процессе съемки, либо в процессе монтажа. Интересные факты...

14 04 2024 2:36:16

Рост косточки на ногах: причины, почему растут косточки на ногах

Рост косточки на ногах: причины, почему растут косточки на ногах Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...

13 04 2024 2:41:26

Интересные факты о Коко Шанель

Интересные факты о Коко Шанель Коко Шанель – французский модельер, которая изменила женскую моду. Ее фирма выпустила духи «Chanel № 5». Представляем интересные факты о Коко Шанель...

12 04 2024 8:16:18

Интересные факты о ветре

Интересные факты о ветре Воздушный поток, перетекающий с места с высоким атмосферным давлением в место с низким давлением, надывается ветром. О нем есть много интересных фактов...

11 04 2024 17:23:26

Интересные факты о шахматах

Интересные факты о шахматах Шахматы – одна из самых увлекательных стратегических игр на Земле. Эта игра может быть полезна для совершенствования памяти. Интересные факты о шахматах...

10 04 2024 5:21:26

Битва за Москву - интересные факты

Битва за Москву - интересные факты Битва за Москву стала началом перелома в войне 1941-1945 года. После победы под Москвой была объявлена антигитлеровская коалиция...

09 04 2024 4:17:44

Интересные факты о сосне

Интересные факты о сосне Сосна является одним из самых распространенных деревьев на планете. Известно около 200 видов этого дерева. Интересные факты о сосне...

08 04 2024 14:55:18

Интересные факты о Риме, достопримечательности

Интересные факты о Риме, достопримечательности Интересные факты и достопримечательности Рима. Самое маленькое государство и резиденция папы римского Ватикан, христианские реликвии, античные здания...

07 04 2024 22:13:58

Интересные факты об именах и фамилиях

Интересные факты об именах и фамилиях Представляем интересные факты об именах и фамилиях - самые распространенные фамилии в Украине и России, самые древние правящие династии...

06 04 2024 14:17:49

Интересные факты о Швейцарии

Интересные факты о Швейцарии Швейцарская Конфедерация —страна Альп, политического и военного нейтралитета, прямой демократии. Представляем интересные факты о Швейцарии...

05 04 2024 19:45:15

Интересные факты о путешествиях

Интересные факты о путешествиях Для путешествий не нужно много денег - передвигаться по миру с малым бюджетом иногда намного интересней, чем отдыхать в пятизвездочных отелях...

04 04 2024 9:35:13

Интересные факты о Сталине

Интересные факты о Сталине Сталин встретил страну с сохой, а оставил с ядерной бомбой. От репрессий погибло несколько миллионов человек. Представляем интересные факты о Сталине....

03 04 2024 7:31:15

Интересные факты о Евгение Леонове

Интересные факты о Евгение Леонове Евгений Леонов - советский артист, снимался в главных ролях в фильмах "Полосатый рейс", "Джетельмены удачи". Представляем интересные факты о Евгение Леонове...

02 04 2024 14:11:14

Интересные факты о Литве

Интересные факты о Литве Литва – небольшая прибалтийская страна. В прошлом это было самое большое государство Европы, в которое входила Украина и Беларусь. Интересные факты о Литве...

01 04 2024 6:12:56

Интересные факты об Александре Македонском

Интересные факты об Александре Македонском Девятнадцатый царь Македонии, сын Филиппа II Македонского и Олимпиады Эпирской, взошел на престол в юном возрасте, завоевал Персию. Интересные факты...

31 03 2024 3:38:47

Интересные факты о бобрах

Интересные факты о бобрах На территории России проживает около трети миллиона бобров. О этих самых больших в Европе грызунах много интересных фактов...

30 03 2024 2:30:27

Эрозия шейки матки, причины и средства лечения

Эрозия шейки матки, причины и средства лечения Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...

29 03 2024 18:26:17

Интересные факты о собаках

Интересные факты о собаках Собака - не только друг, но и помощник человека. Он охраняет жилище, помогает незрячим, ищет следы, спасает людей, попавших в лавину...

28 03 2024 2:42:10

Интересные факты о Наполеоне Бонапарте

Наполеон Бонапарт смог пройти путь от простого военнослужащего до императора Франции. Начал карьеру военного в 16 лет, с чина лейтенанта. Интересные факты...

27 03 2024 17:38:14

Мужчина и женщина: психология отношения мужчины к женщине

Мужчина и женщина: психология отношения мужчины к женщине Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...

26 03 2024 18:38:54

Интересные факты о Красной книге

Интересные факты о Красной книге В Красной книге размещен перечень уничтоженных, вымирающих и редких представителей живой природы. Об этом издании есть много интересных фактов...

25 03 2024 8:21:19

Можно ли беременным применять Биопарокс?

Можно ли беременным применять Биопарокс? Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...

24 03 2024 19:13:39

Интересные факты о 1 сентября

Интересные факты о 1 сентября 1 сентября для всех жителей России, Украины и Беларуси и еще 122 стран мира - День Знаний. Представляем интересные факты о 1 сентября....

23 03 2024 11:35:32

Интересные факты о налогах

Интересные факты о налогах Налоги занимают важное место в экономике, за счет них правительство покрывает государственные издержки. О поступлениях в бюджет есть много интересных фактов...

22 03 2024 17:46:45

Интересные факты о кальмарах

Интересные факты о кальмарах Кальмар – интересное, умное быстрое животное, оно передвигается в воде с помощью реактивной силы. Представляем интересные факты о кальмарах...

21 03 2024 23:12:36

Интересные факты о писателях

Интересные факты о писателях Писатели - это люди, которые занимаются созданием словесных произведений, который предназначены для многочисленных читателей. Интересные факты...

20 03 2024 21:43:59

Интересные факты о песке

Интересные факты о песке Песок используют для покрытия дорожек, пляжей, спортивных площадок. Изнео делают стекло, добавляют в цемент. О этом материале есть много интересных фактов...

19 03 2024 8:51:50

Интересные факты о Большом театре

Большой театр, сооруженный в России, находится в числе самых величайших строений мира такого типа. Интересные факты о Большом театре...

18 03 2024 14:38:21

Снежный барс - интересные факты

Снежный барс - интересные факты Снежный барс - животное само по себе интересное и достаточно редкое. В различных регионах его называют по-разному - ирбис, снежный леопард, снежный кот...

17 03 2024 15:51:26

Интересные факты о Карамзине

Интересные факты о Карамзине Николай Карамзин написал историческое произведение «История государства Российского». Представляем интересные факты о русском историке Карамзине...

16 03 2024 10:12:43

Планета Юпитер - интересные факты

Планета Юпитер - интересные факты Планета Юпитер - интересные факты о полярных сияниях, вихрях, газовом составе, алмазных дождях и других явлениях самого большого объекта Солнечной системы...

15 03 2024 8:23:36

Интересные факты о боксе

Интересные факты о боксе Бокс особенный тем, что он опасен – ежегодно тысячи человек умирает на ринге, десятки тысяч травмируются. Представляем интересные факты о боксе...

14 03 2024 1:25:46

Интересные факты о глазах

Интересные факты о глазах Через глаза человек получает представление об окружающем его мире, ориентируется в прострaнcтве. Об органах зрения есть много интересных фактов...

13 03 2024 4:21:34

Почему в теплице помидоры кислые

Почему в теплице помидоры кислые Почему в теплице помидоры имеют кислый вкус - причины, условия выращивания, плохой грунт, несоблюдение агротехники, отсутствие подкормки...

12 03 2024 20:52:46

Степной орел - интересные факты

Степной орел - интересные факты Степной орел - хищник ястребиного семейства. Входит в отряд соколообразных. Охотится на грызунов. К сожалению, степной орел сегодня редкий и исчезающий вид...

11 03 2024 23:27:41

Диабет при беременности

Диабет при беременности Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...

10 03 2024 10:25:10

Интересные факты о дубе

Интересные факты о дубе В среднем дерево живёт около 400 лет (иногда их возраст доходит до 1000 лет) и способно достигать в высоту до 20 метров. Интересные факты о дубе...

09 03 2024 23:37:59

Интересные факты о Европе

Интересные факты о Европе Население Европы - более 700 миллионов человек. В этой части света есть много архитектурных и природных памятников. О Европе есть много интересных фактов...

08 03 2024 7:36:41

Интересные факты об Армении

Интересные факты об Армении Армянская империя в прошлом занимала большое прострaнcтво от Каспийского до Средиземного моря. Представляем интересные факты об Армении....

07 03 2024 15:13:17

Овальные ногти в домашних условиях: идеи дизайна

Овальные ногти в домашних условиях: идеи дизайна Перед тем как приводить свои ручки в порядок, определитесь, какая форма подходит именно вам исходя из физиологических особенностей строения рук и пальцев, состояния ногтей и тенденций моды...

06 03 2024 4:16:43

Интересные факты о Бунине

Интересные факты о Бунине Иван Алексеевич Бунин привнес большой вклад в развитие литературы «Серебряного века». Представляем интересные факты о Бунине...

05 03 2024 12:22:55

Интересные факты о коровах

Интересные факты о коровах Корова – самый крупный вид домашнего скота. Для людей всегда была кормилицей, спасая от голода в тяжелые времена всю семью. О ней много интересных фактов...

04 03 2024 4:10:51

Интересные факты о мульфильмах

Интересные факты о мульфильмах Мультфильмы любят не только дети, но и большинство взрослых. Компьютерная анимация постепенно заменила рисованные мультики. Интересные факты...

03 03 2024 17:14:25

Интересные факты о гoлyбях

Интересные факты о гoлyбях Гoлyбя можно увидеть пpaктически во всех городах мира, они считаются самыми распространенными птицами. Есть более 300 видов этих птиц. Интересные факты...

02 03 2024 3:41:23

Интересные факты об Исаакиевском соборе

Интересные факты об Исаакиевском соборе Исаакиевский собор - центральный храм Санкт-Петербурга, в прошлом был главным храмом России.  Представляем интересные факты об Исаакиевском соборе...

01 03 2024 16:53:51

Сонник: к чему снится копать картошку, собирать, сажать?

Сонник: к чему снится копать картошку, собирать, сажать? Сама картошка во сне символизирует достаток, успех, признание...

29 02 2024 0:25:13

Интересные факты об Абхазии

Интересные факты об Абхазии Абхазия – непризнанная республика, которая отделись от Грузии. Представляем интересные факты об Абхазии – история, природа, национальные особенности...

28 02 2024 7:58:55

Где учить маломобильных детей

Где учить маломобильных детей В общеобразовательные школы можно пускать детей, психическое развитие которых несколько запаздывает...

27 02 2024 15:20:19

Интересные факты о лиственнице

Интересные факты о лиственнице Свою пожелтевшую хвою, словно листву, лиственница сбрасывает к зиме, весной вырастает новая хвоя. Интереные факты о лиственнице...

26 02 2024 19:31:12

Интересные факты об Алексее Константиновиче Толстом

Интересные факты об Алексее Константиновиче Толстом Алексей Константинович Толстой — русский писатель-классик, один из создателей Козьмы Пруткова и автор повестей, поэм, стихотворений и сатирических заметок...

25 02 2024 8:30:36

Еще:
Знания -1 :: Знания -2 :: Знания -3 :: Знания -4 ::